Votre agence A Coté Immobilier vous propose en VIAGER OCCUPÉ, sur 1 tête 77 ans, ce superbe appartement Type 3 d'environ 80m2, situé au 2ième étage de la résidence ''Le Luxembourg'', face aux jardins de l'Esplanade et à proximité des Arènes.
L'appartement est composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une loggia, d'un salon ouvert sur un balcon avec vue sur l'Esplanande, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien dispose de nombreux placards très bien aménagés.
L'appartement est entièrement équipé de climatisations réversibles, menuiseries double vitrage avec volets roulants.
Le chauffage est central, collectif par radiateur. Les charges annuelles de copropriété sont de 1556 Euros dont 1527 Euros part locative, incluant l'eau, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de la copropriété...
La taxe foncière est de 1464 Euros dont 231 Euros de TOM.
Par le croquis evec les surfaces et la visite guidée joints à cette annonce vous pourrez vous projeter dans ce bel et rare appartement.
La résidence très bien située et très bien habitée a été constuite année 1955, elle très bien entretenue.
Bouquet: 90.000 Euros
Rente viagère mensuelle: 873 Euros
Investissement Patrimonial !!!
