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Canaules-et-Argentières (30350)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

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318 m²
Réf 2650

Triangle Nimes / Alès / Montpellier - Village sympathique avec commerces de proximité et écoles - Maison de village grand volume, actuellement environ 110m2 habitable avec possibilité de 230m2 habitable avec 6 chambres, une cour et un grand garage de 55m2, l'ensemble construit sur une parcelle de terrain de 318m2.

La maison est composée de:

Au RDC: Pièce de vie salon/séjour/cuisine de 35m2, une suite parentale de 28 m2 avec dressing, salle d'eau, et WC, une pièce rangement/buanderie de 16m2, un grand garage/atelier de 55m2.

Au 1er étage: 3 grandes chambres dont une à rénover, une salle de bains avec WC, un grenier de 44m2 aménageable.

Au 2ième étage sous toiture: 2 pièces aménageables de 37 et 17m2.

La toiture a été refaite récemment.

Le chauffage est électrique par radiateur.

Au calme, une cour en L d'environ 180m2 très bien exposé vous permettra de profiter de l'extèrieur a la belle saison.

Taxe foncière 821 Euros seulement.

N'hésitez pas à venir découvrir cet havre de paix en plein coeur d'un village tranquille.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 318 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin / Cour
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 170 000 €
Taxe foncière annuelle 821 €

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Frédéric FLOUTIER Négociateur