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Ners (30360)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

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1300 m²
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Réf 2420

Opportunité !!! Votre agence A Coté Immobilier vous poropose à l'achat cette jolie villa F4 de construction traditionnelle, construite en 1960 sur un très beau terrain dominant d'environ 1300m2, située au calme, dans un joli village tranquille à proximité de l'axe Nimes / Alès.

Cette maison de plain-pied d'environ 106m2 est très fonctionnelle, elle est composée d'une grande cuisine de 16m2, d'un beau séjour avec cheminée avec 2 portes fenètres ouvertes sur un grande terrasse, de 3 grandes chambres d'environs 14m2 chacune, d'une salle d'eau, d'un cellier, et d'un WC indépendant.

En plus de la partie habitable vous disposerez d'un grand garage de 32m2 et d'un abri de la même surface acolé à la maison pouvant être aménagé en cuisine d'été.

Les menuiseries sont toutes en double vitrage et le chauffage est central fuel par radiateur.

Un puit vous permettra si vous le souhaitez d'arroser votre jardin ou de rempir votre future piscine.

La maison par son exposition dominante Est/Sud est très ensoleillée et bénéficie d'une vue agréable et dégagée sur les vignes et les plaines de la gardonenque.

Cette villa par son emplacement et son environnement est idéale pour une famille à la recherche de qualité de vie et de calme.

Excellent rapport qualité prix pour ce bien, prévoir des travaux de remise au gout du jour.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 1 300 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Dègagée - Dominante sur campagne.
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26 m²
  • cuisine 16 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salle d'eau 3.6 m²
  • cellier 2.6 m²
  • WC 1.6 m²
  • garage 32 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur