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La Calmette (30190)

Maison 6 pièce(s) 2 chambre(s) 265 m²

160 m²

168 000 €

Réf 2622-a

Situé sur la commune de La Calmette, charmant village très dynamique situé entre Nimes et Alès, votre agence A Coté Immobilier a le privilège de vous proposer à l'achat ce bel immeuble en pierre d'environ 265m2, composé:

RDC: Une surface d'environ 140m2 anciennement fond de commerce bar, avec WC, cuisine snack.

1er Etage: Un appartement Type 3 d'environ 65m2, avec, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, salle de bains avec WC + 60 m2 de comble aménageable attenante.

2ième Etage: Un grenier accessible du 1er étage par un escalier.

Toiture rénovée récemment.

Idéal 1er achat pour une résidence principale ou pour un investissement locatif avec une possibilité d'aménager plusieurs appartements.

Annonce complète à découvrir sur https://www.acoteimmo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 265 m²
carrez 265 m²
terrain 160 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
vue Rue - Centre village

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

BAR 140 m²
Appartement T3 étage 64 m²
60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Négociateur FLOUTIER Frédéric

04.66.28.19.22

ff.acoteimmo@orange.fr

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Frédéric FLOUTIER Négociateur

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