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Nîmes (30000)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 82 m²

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1902 m²
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Réf 02267

Votre agence A Coté immobilier vous propose à la vente une villa 4 chambres de construction traditionnelle batie en 1970, située sur un très beau terrain arboré de plus de 1900m2, au calme, secteur route d'Uzès. La villa est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte, de 4 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, possibilité de créer une suite parentale indépendante. Le chauffage est central gaz, alimenté par une chaudière très performante. Un grand garage de 27m2, vous permettra de rentrer 2 véhicules ou si vous le souhaitez  d'agrandir la villa car il est accolé. Le bien necessite des travaux de remise au gout du jour. 

Possibilité d'agrandissement de 10% de la surface plancher.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • terrain 1 902 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Verdure
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 12.54 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre
  • salle d'eau 2.7 m²
  • garage 27 m²
  • salon/sejour 30 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 478 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur