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Nîmes (30000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

2
363 m²
4
326 500 €
Réf 2679

Quartier Marronniers - Proche centre ville, à seulement 15mn à pieds des Arènes et 10mn de la Gare. Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville d'environ 190m2 utilisable construite année 1933 sur un terrain de 363m2.

La maison sur 2 niveaux est composée de 2 appartements et d'un cellier /buanderie: Au RDC: Un appartements d'environ 65m2 composée d'un salon/séjour, d'une grande cuisine, d'une grande chambre d'une spacieuse salle d'eau avec douche et WC, et un grand cellier/buanderie de 19m2 avec son entrée indépendante. Hauteur sous-plafond 2.2m.

A l'étage, la partie à vivre principale d'environ 85m2 composée: D'un salon/séjour de 50m2, d'une cuisine/salle à manger de 20m2, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Hauteur sous-plafond 3m.

Les 2 parties à vivre sont séparées

Le chauffage ainsi que la climatisation sont alimenté par une puissance pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage.

DPE: C - A

La maison est mitoyenne des 2 cotés. Le terrain est partagé en 2 parties quasiment égale, la partie OUEST avec la possibilité de garer plusieurs véhicule et une piscine semie-entérrée,

la partie EST avec un jolie jardin arboré et un potager arrosé par un forage.

Excellent rapport qualité prix pour cette maison de ville idéalement située, proche centre-ville, écoles, commerces...N'hésitez pas à venir la découvrir.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 363 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1933
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • arboré
  • quartier Marronnier

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 500 €
Prix net vendeur 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

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Frédéric FLOUTIER Négociateur