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Nîmes (30000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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121 m²
Réf 2590

Rare !!! Secteur Beaux Arts !!! Située à seulement quelques pas des Arènes et du Musée de la Romanité, votre agence A Coté Immobilier à le privilège de vous proposer à l'achat cette spacieuse maison de ville d'environ 150m2 habitable actuellement composée de 2 appartements avec chacun leur extèrieur, et d'un grand sous-sol.

Au RDC un appartement type 3 d'environ 65m2 ouvert sur une cour intèrieure de 30m2. A l'étage: un appartement Type 3 d'environ 72 m2 ouvert sur environ 20m2 de terrasse.

Un escalier intèrieur reliant les 2 niveaux permet de recomposer le bien en une seule habitation.

Le bien est très saint, il dispose d'un belle hauteur sous-plafond sur les 2 niveaux. Les menuiseries du RDC sont en double vitrage. Le chauffage est électrique. La chambre principale de l'appartement de l'étage est climatisée.

Un beau sous-sol de 60m2, composé de 2 grandes caves, vous permettra de ranger tout votre matèriel.

Par la visite guidée jointe avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans cette belle maison de ville idéalement située sur un excellent quartier de Nimes, proche des monuments historiques, et de toutes les commodités, qui peut convenir à un projet, familial, multifamilial, locatif, professionnel...Dans tous les cas il vous garantira un investissement Patrimonial.

Taxe foncière: 1844 Euros.

DPE: D - B

N'hésitez pas à venir le découvrir, nous avons les clés...!!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 121 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue - Cour
  • quartier Beaux Arts, Musée de la Romanité

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Appartement Type 3 RDC 65 m²
  • Appartement Type 3 etage 72 m²
  • entrée 10 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 320 000 €
Taxe foncière annuelle 1 844 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur