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Nîmes (30000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

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Réf 2409

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à la vente une maison de ville d'environ 90m2 habitable, très bien située, proche écoles et commerces, à seulement 200m du boulevard Jean-Jaurès et à 5 mn à pieds des arènes.

Elle est composé: au RDC:D'une chambre avec un dressing, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un un grand garage de 18m2 avec sous-sol.

Au 1er étage vous disposerez de 4 pièces dont une cuisine et une salle à manger avec ouverture sur une petite terrasse.

La toiture de la maison a été refaite récemment.

Avec ses 2 accés le bien est divisible en 2 parties à vivre indépendantes.

Une cave indépendante est également vendu avec la maison.

Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier en copropriété.

Ce bien au prix très attractif nécessite des travaux de rénovation important.

La taxe foncière est de 883 Euros.

Idéal pour les amoureux du centre ville avec ses commodités mais peut aussi convenir à un investisseur avec un projet à but locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • carrez 87 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Rue
  • terrasse

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 720 €

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 883 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur