Votre agence A Coté immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 2, de 42.8m2 Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble style maison de ville, sur un excellent secteur, à 2 pas de l'avenue Jean-Jaurès, à seulement 6 mn à pieds des Jardins de la Fontaine, 6 mn de la maison Carrée et 8 mn des Arènes.
L'appartement entièrement rénové récemment est composé: D'un belle pièce de vie avec cuisine donnant sur un agréable balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier buanderie.
Un escalier partant du séjour vous mènera également à à un espace aménagé de 11.5m2 sous-toiture, avec une hauteur sous-plafond d'environ 1.5m, qui vous sera très utile pour le rangement de proximité.
Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. L'appartement bénéficie d'un climatisation réversible dans le séjour, et d'un chauffage électrique pour les autres pièces.
Une cave est aussi vendu avec l'appartement.
Les charges de copropriété annuelles sont de 882 Euros incluant l'eau. La taxe foncière est de 743 Euros avec 134 Euros de TOM.
L'appartement est loué actuellement 590 Euros par mois avec 30 Euros de provisions de charges locative comprises. Bail du 18/07/2020. Locataire à jour de ses loyers.
Le locataire nous a déclarer vouloir quitter son logement très prochainement car il désire se rapprocher de son lieu de travail actuel.
Ce bien par son emplacement et son prix vous garantira un excellent retour sur investissement, n'hésitez pas à venir le découvrir.
DPE: C - A
