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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.38 m²

1
Balcon
Réf 2614

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 3 situé au 3ième étage d'une résidence des années 1970, au quartier des Marronniers, à seulement 10mn à pieds des Arènes, de la Gare, avec tous les commerces de proximité.

L'appartement d'une surface de 66.38 m2 Carrez et d'un surface totale de 77.78m2, est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour d'environ 33m2, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il est traversant, exposé Sud / Nord. il bénéficie d'un grand balcon/loggia de 10.5m2

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central gaz avec une chaudière récente, la pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible.

Les diagnostic sont techniques sont très bon, aucune anomalie concernant le gaz ainsi que l'électricité.

Les charges de copropriété sont d'environ de 80 Euros par mois et la taxe foncière de 1103 Euros dont 189 Euros TOM.

La residence est bien sécurisée, de plus elle est à 100m de l'Hotel de police et  à 200m de la Gendarmerie.

Vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking collectif sécurisé de la résidence, et ranger votre matèriel dans une grande cave privative de 11.4m2.

N'hésitez pas à venir visiter cet agréable appartement nous avons les clés...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,38 m²
  • carrez 66,38 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier Marronnier

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 26.24 m²
  • cuisine 6.85 m²
  • chambre 9.37 m²
  • chambre 9.14 m²
  • salle d'eau 2.51 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 30
  • Quote part annuelle des charges 960 €

Financier

Informations financières
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 103 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur