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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.67 m²

1
Balcon
Ascenseur
Réf 2595

Spécial investisseur !!! Situé dans le quartier Pissevin à l'Ouest de Nimes, au 16ième étage de la résidence "La GARRIGADO", galerie Richard Wagner, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement type 3 de 73m2, composé:  d'une grande cuisine, d' un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

La cuisine est ouverte sur un balcon et le séjour sur une petite terrasse.

Par le croquis avec les surfaces publié avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce spacieux appartement.

Les charges de copropriété annuelles sont d'environ 2800 Euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entertien de la copropriété, le gardien...Dont 2200 Euros de charges locatives récupérables

La taxe foncière est de 1300 Euros dont 220 Euros de TOM récupérable.

Les menuiseries sont en simple votrage, prévoir travaux de rénovation, voir photos.

DPE: C - C

Un emplacement de parking en sous-sol est aussi vendu avec l'appartement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,67 m²
  • carrez 72,67 m²
  • séjour 19,51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1971
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (autre)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 16ème étage
  • 17 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • quartier PISSEVIN

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.51 m²
  • cuisine 16.5m2 m²
  • chambre 9.34 m²
  • chambre 11.24 m²
  • salle de bain 3.89 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6110
  • Quote part annuelle des charges 2 729 €

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 15 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur