Rare !!! Exclusivité !!! Bel appartement avec extèrieur et rangements, situé secteur préfecture, au RDC d'un bel immeuble ancien à seulement quelques pas des Arènes, du musée des Beaux Arts et de la Romanité..
L'appartement en Très Bon État, est composé de 3 pièces principales, d'une cuisine séparée très bien aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et WC. Le chauffage est au gaz par un poèle central ainsi que par une clim réversible. Les menuiseries sont en double vitrage à oscillo battant et le sol est recouvert d'un authentique parquet en bois.
L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond à 3.2m.
Par la visite virtuelle ainsi que le plan, diffusés avec l'annonce, vous pourrez vous projeter dans ce très bel appartement idéalement situé.
A part le fait qu'il soit en très bon état, le gros ''plus'' de l'appartement est la jouissance quasi-exclusive d'un bel extèrieur, avec celliers de rangement, qui vous permettra de déjeuner, de vous aérer, en plein centre ville, rare pour un appartement sur ce secteur très recherché.
Une grande cave en sous-sol de 13m2 est aussi vendu avec l'appartement.
Charges annuelles de copropriété 771€ incluant l'eau. Taxe foncière: 992€.
DPE: C - C
Pour le stationnement, si vous le souhaitez, vous pourrez louer le garage que loue actuellement le propriétaire dans un garage souterrain à proximité, ou bénéficier de l'abonnement résidentiel au prix de 150 Euros pour l'année.
Cet appartement idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire, peut également convenir à un investisseur à la recherche d'une rentabilité très attractive notamment dans le cas d'une location courte durée, style Airbnb...
Le bien disposant de 2 accès peut aussi convenir à une profession libérale.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien très rare sur le marché immobilier Nimois....
