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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

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Réf 2536

Idéalement positionné, proche gare et avenue Carnot, à seulement 10mn à pieds des Arènes et de l'Écusson Nimois, votre agence A Coté immobilier vous propose à l'achat cet appartement Type 4 rénové en 2021.

Il est situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble construit en 1970 très bien entretenu, bénéficiant d'une très bonne isolation thermique et phonique.

L'appartement est très bien agencé, il est composé d'un beau séjour ouvert sur un agréable extèrieur avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Par le plan avec les surfaces joint à cette annonce ainsi que la visite virtuelle, vous pourrez vous projeter dans cet agréable appartement idéalement situé.

Les menuiseries de l'appartement sont en double vitrage, le chauffage est central individuel au gaz par radiateur.

Les charges de copropriété sont d'environ 130 Euros /mois incluant l'entretien et l'eau, la taxe foncière est de 1267 euros.

Aucun problème pour le stationnement, un emplacement de parking extèrieur sécurisé est vendu avec l'appartement ainsi qu'une grande cave au RDC d'environ 10m2.

Possibilité de location en co-location car les chambres bénéficient d'une belle surface.

Rare sur le marché actuellement si vous pensez que ce bien peut vous correspondre n'hésitez pas à nous contacter....

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée ville
  • cave
  • terrasse
  • quartier CARNOT

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 23.5 m²
  • cuisine 9.2 m²
  • chambre 14.1 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 13.8 m²
  • salle de bain 4 m²
  • cellier 2.7 m²
  • WC 1.4 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 160 000 €
Charges 137 €
Taxe foncière annuelle 1 262 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur