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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 74.98 m²

1
Balcon
Réf 2499

Spécial investisseurs !!! Exclusivité !!! Situé proche de l'école d'Alzon, au 2ième étage sans ascenseur d'un immeuble années 60, votre agence À Côté Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement de 75 m2 entièrement rénové en 2020.

Il est composé d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'un salon/séjour ouvert sur balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Ce bien est actuellement loué en colocation à 950 € par mois dont 300 € de forfait de charges (eau, éléctricité, internet Fibre, entetien des parties communes, TEOM).

Le chauffage est central collectif, les menuiseries sont en double vitrage. Charges annuelles de copropriété 2280 € - 50 lots - Taxe foncière : 1 254 €

Aucun travaux à prévoir, très bon retour sur investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,98 m²
  • carrez 74,98 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.08 m²
  • chambre 10.00 m²
  • chambre 11.29 m²
  • chambre 10.85 m²
  • cuisine 9.01 m²
  • entrée 2.47 m²
  • WC 1.46 m²
  • salle d'eau 3.72 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 29
  • Nombre de lots 45
  • Quote part annuelle des charges 2 280 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 1 254 €

Autour du bien

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NICOLE MORA Négociatrice