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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

1
Balcon
1
Réf 8005

Investisseur !!! Vendu Loué 622 Euros CC !!! Proche Lycée d'Alzon - Gare - Avenue Carnot, ne laissait pas s'échapper cette opportunité !!! Nous vous proposons à l'achat ce bel appartement P4 de 80m2 composé d'une pièce à vivre au sud ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, de 3 grandes chambres avec chacune un placard, une SDB et un WC indépendant. Le tout situé au 3ième étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1970. Par le plan avec les mesures, diffusé avec cette annonce vous aurez une idée de l'aménagement de l'appartement ainsi que de ses possibilités. Le chauffage est individuel au gaz par radiateur et les menuiseries sont en double vitrage. Une grande cave au RDC ainsi qu'un emplacement de parking sont aussi compris dans le prix très attractif de cet appartement.

Par son emplacement et son prix, cet appartement est un excellent investissement. Le locataire est à jour de ses loyers..

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 20,10 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • quartier Lycée d'Alzon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 9.1 m²
  • salon/sejour 20.1 m²
  • chambre 12.1 m²
  • chambre 13.1 m²
  • chambre 13.8 m²
  • salle de bain 4.2 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 47
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 117 000 €
Charges 100 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur