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Nîmes (30000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 51 m²

2
Réf 2408

Idéalement situé sur l'excellent secteur Fontaine / Révolution, votre Agence A coté Immobilier vous propose le RDC complet d'une maison de ville en R+1, composé de 2 appartements:

Un appartement Type 2 de d'environ 35 m2 entièrement rénové en 2017, disposant d'une belle pièce à vivre avec une cuisine complètement aménagée et équipée (Frigo encastré, Plaque vitro, micro-onde, combiné four / lave vaisselle), d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace rangement / buanderie. Cet appartement état neuf, peut facilement ètre loué 450€/480€ par mois hors charges

Ce lot est complété par un appartement de Type Studio de 16m2 actuellement loué à un étudiant 350 €/mois dont 20€ de charges incluant l'eau et les ordures ménagères.

Les menuiseries des 2 lots sont en double vitrage avec volets roulants électriques.

La taxe foncière pour les 2 appartements est de 898€.

Seulement 2 propriétaires représente la copropriété, il n'y a pas de syndic et donc pas de charges.

Ce bien à proximité des facs de la Révolution, du centre ville et bien sur des Jardins de la Fontaine, idéal pour un investisseur, vous garantira une excellente inversion locative.

Ne tardez pas à venir le visiter...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 51 m²
  • carrez 51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Rue
  • quartier Révolution

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • P2 35 m²
  • Studio 16 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 1-2-3
  • Nombre de lots 3

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 898 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur