Rare sur ce secteur recherché de Nimes/Préfecture, votre agence A Coté Immobilier vous propose ce grand appartement de 130M2 situé au 1er étage d'un très bel immeuble de style haussmannien, au début de la rue Cité Foulc, à 100m des Arènes, du Musée de la Romanité et des Beaux Arts.
L'appartement exposé Sud/Ouest est composé de 4 grandes pièces, une cuisine, 2 salles d'eau et de 2 WC. La cuisine et le salon ont des ouvertures sur balcon, du salon on peut apercevoir les arènes de Nimes.
Le bien peut être facilement divisé en 2 appartements mais est aussi idéal pour des professions libérales, possibilité de 4 grands bureaux indépendants + salle d'attente et accueil.
Prévoir travaux de rénovation importants mais les menuiseries ont été remplacées et sont toutes en double vitrage récent.
Les charges de copropriété sont d'environ 1000 Euros par an et la taxe foncière de 1700 Euros
Une grande cave de 47m2 est aussi vendu avec l'appartement.
