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Nîmes (30000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

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Balcon
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Réf 02150

SOUS COMPROMIS !!!! Votre agence A Coté Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Type 4/5 idéalement placé, a 5mn a pieds des arènes, de la préfecture et du boulevard Jean-Jaurès.

Cet appartement  de 83m2 est situé au 3ième étage sans ascenseur  d'une résidence très bien entretenu, est composé, d'un spacieux salon/séjour ouvert sur un grand balcon exposé Sud/Ouest, d'une grande cuisine avec loggia, de trois chambres dont une de 14m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant rénové récemment.

Pour ranger votre matèriel, outillage, etc...Vous disposerez d'une grande cave qui dispose d'une alimentation électrique.

L'appartement bénificie d'un chauffage central gaz individuel, la chaudière a seulement 2 ans.

Les charges de copropriété sont de 1000€ / annuelles incluant l'entretien de la copropriété ainsi que la provision sur l'eau.

La taxe foncière est de 1155€

Possibilité d'acheter un garage en supplément en Rez de Chaussée de la copropriété, avec possiblité de garer un second véhicule devant la porte de ce même garage.

Ce bien à ce prix est vraiment une opportunité, il est idéal pour une famille a la recherche de la proximité des commerces,  du centre ville et des très bonnes écoles du quartier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier ARENES, MONTCALM, Prefecture

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 22.4 m²
  • cuisine 8.5 m²
  • loggia 3 m²
  • couloir 9 m²
  • chambre 9.15 m²
  • chambre 9.7 m²
  • chambre 13.6 m²
  • salle de bain 3.8 m²
  • WC 1.9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 155 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur