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Nîmes (30000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

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Réf 02114

Idéalement placé, a 200m de la fac Vauban et a 100 m de la coupole, cet appartement Type 2 de 44m2 vous assurera un excellent rapport locatif.

L'appartement est composé d'un salon indépendant pouvant servir de chambre en cas de co-location, d'une grande cuisine, d'une belle chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC.

Les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant, le chauffage est électrique par radiateur programmable.

Une grande cave est vendu avec l'appartement.

Le bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, composé seulement de 2 appartements, 2 caves et 1 garage.

Les charges sont seulement de 200€/annuel, syndic bénévole, et le foncier de 570€.

La façade de l'immeuble a été ravalé récemment et la toiture révisé, pas de travaux a venir.

Une cour commune pour les 2 appartements et a disposition des co-propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 44 m²
  • carrez 44 m²
  • séjour 12,32 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue Rue
  • cave
  • quartier Vauban

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 12.32 m²
  • cuisine 11.74 m²
  • chambre 13.58 m²
  • Salle d'eau 2.28 m²
  • Couloir 4 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 17 €
Taxe foncière annuelle 570 €

Autour du bien

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Frédéric FLOUTIER Négociateur