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Nîmes (30000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

1 105 € CC*

Réf 2709-1

Beaucoup de cachet pour cet appartement de type P3/P4 situé à proximité de la Coupole des Halles au sein de la Résidence "Aarati".

Au 1er étage, ce spatieux appartement traversant de 85 m²se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux séjour exposé sud, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte), deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc séparé.

Idéal pour les amateurs de l'ancien, hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et carreaux de ciment et Bars au sol.

Le gros plus une Terrasse de 28 m². Jolie vue sur la place des Esclafidous.

Rénovation de qualité - Double vitrage - Vmc - Climatisation réversible- Immeuble fibré.

Loyer 1105 euros dont 105 euros de charges (eau, entretien clim, taxe enlèvement des ordures ménagères, charges générales)

Dépôt de garantie : 1000 euros

Honoraires location : 856 euros (dont 255 euros état des lieux.

Disponible de suite

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 024 € et 1 386 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 85,73 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 105 €

Honoraires TTC charge locataire 850 €

Dont état des lieux 255 €

Dépôt de garantie TTC 1 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 105 €

Négociateur INIESTA Julie

0466281922

acoteimmo30@orange.fr

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Autour du bien

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Julie INIESTA Négociatrice

* CC : Charges comprises