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À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

T3 Duplex - Terrasse - Parking - Rue Roussy

30000 Nîmes

252 000,00  EUR

Rare !!! Style maison de ville !!! Votre agence A Coté Immobilier à l'exclusivité de vous présenter à l'achat cet agréable et spacieux appartement T3 de 78.5m2 en duplex, avec sa terrasse individuelle, son emplacement de parking et une cave, l'ensemble situé dans un bel immeuble ancien, rue Roussy à Nimes, à 5mn à pieds des Arènes et à 2 mn de la Gare. L'appartement est composé au RDC: d'un Salon/séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'un WC et d'un espace rangement. L'étage est composé de deux belles chambres avec de grands placards, une spacieuse salle de bains, d'un WC et d'un grand espace rangement. Par le plan avec les surfaces ainsi que la visite guidée joints à cette annonce vous pourrez vous projeter dans ce bel appartement. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est central gaz, la pièce de vie est climatisée. Petite copropriété composée de 5 appartement - Syndic bénévole - Faibles charges de copropriété. Par son emplacement et sa composition cet appartement est idéal pour une résidence pricipale mais peut aussi convenir à une location courte durée vous garantissant des revenus très appréciable.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 12 000,00  EUR TTC

Date de l'annonce : 25/09/2023
Référence : 2587
Type de bien : Duplex/Triplex
Surface habitable : 78 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1900
ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5
Nb chambre(s) : 2
Energie : Gaz
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Nord-est
Numéro de mandat de vente : 2587
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
DPE : C / 98 kWh/m²/an
GES : C / 16 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
98 kWh/m2 .an
16* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

16 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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