T3 - Extèrieur - Cave

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Exclusivité

T3 - Extèrieur - Cave - Parking

30000 Nîmes

116 500,00 EUR

Investisseurs !!! Secteur début route d'UZES - Résidence ''Clos des Iris'' - Votre agence A Coté Immobilier à l'exclusivité de vous proposer à l'achat cet agréable appartement Type 3 situé, au 2ième et dernier étage d'une résidence très tranquille construite année 1977. L'appartement exposé Sud/Est est très ensoleillé, il bénéficie d'un belle vue dégagée. Il est composé: D'un hall d'entrée/dégagement avec de grands placards de rangement, d'une cuisine séparée, d'une agréable pièce de vie ouverte sur un sympathique balcon, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est électrique par radiateurs, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Un emplacement de parking aèrien ainsi qu'un cave sont aussi inclus dans la vente. Les charges de copropriété sont d'environ 140 euros par mois incluant l'eau et l'entetien de la copropriété. La taxe foncière est de 1127 Euros dont 20 Euros de TOM. L'appartement est vendu loué 620 Euros CC incluant 110 Euros de charges locative. Bail en cour du 15/03/2024. Le locataire est très soigneux et à jour de ses loyers.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 501,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 20/12/2024

Référence : 2646

Type de bien : T3

Surface habitable : 59 m²

Nb pièce(s) : 3

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1977

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5.91

Nb chambre(s) : 2

Energie : électricité

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Extérieur

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 2646

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

DPE : E / 313 kWh/m²/an

GES : B / 10 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

313 kWh/m2 .an

10* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

10 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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