À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

Spacieuse villa T6 avec piscine - Construction 2014

30260 Montmirat

378.900,00 EUR

Situé dans le charmant village de Montmirat, sur le triangle Nimes - Alès - Montpellier, votre agence A Coté Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante et spacieuse villa de style bastide construite en 2014, avec piscine. La villa est très fonctionnelle. Elle est composée au RDC, d'une belle pièce à vivre de 60m2 ouverte sur la terrasse et la piscine, avec une cuisine US entièrement aménagée et équipée, un bureau de 11m2, une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant avec lave main, un cellier/buanderie et un garage. L'étage très bien pensé est composé de 3 grandes chambres de plus de 14m2, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, dun WC indépendant, et...d'un grande salle de jeux de 20m2 qui peut être aussi utiliser comme chambre supplémentaire, biblothèque, etc,... La maison est construite sur un terrain de 673m2 avec une orientation plein sud, la pièce à vivre ainsi que la suite parentale sont ouvertes sur une belle terrasse avec une piscine 8 X 4 de construction traditionnelle. Cette villa récente bénéficie des normes RT2012, d'ou sa très bonne isolation et son DPE A - A. Le chauffage est électrique et l'eau est chauffée par l'énergie solaire. Les menuiseries sont bien sur en double vitrage avec des volets roulants électriques avec ouverture centralisée. Vous recherchez une maison familiale sans travaux au calme mais proche des principales ville de l'Hérault et du Gard, n'hésitez pas, plus qu'a poser vos valises et profitez de ce bien rare à la vente actuellement.... Excellent rapport qualité / prix !!!

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de l'annonce : 22/04/2021
Référence : 2475
Type de bien : Villa
Surface : 160 m²
Nb pièces : 6
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 2014
Nb chambre : 4
DPE : A / 31 kWh/m²/an
GES : A / 1 kg éq CO2/m²/an

GES

< 6
6 "à" 10
11 "à" 20
21 "à" 35
36 "à" 55
56 "à" 80
> 80
1

DPE

< 51
51 "à" 90
91 "à" 150
151 "à" 230
231 "à" 330
331 "à" 450
> 450
31

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