À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

Rare !!! Bel appartement - Grand extérieur - Proche Arènes -

30000 Nimes

189.000,00 EUR

Rare !!! Votre agence A Coté immobilier à le privilège de vous proposer en exclusivité ce bel appartement en très bon état avec environ 50m2 d'extèrieur et de rangement, situé au RDC d'un bel immeuble ancien à seulement quelques pas des Arenes, du musée de Beaux Arts et de la Romanité.. L'appartement en enfilade est composé de 3 pièces principales, d'une cuisine séparée très bien aménagée et équipée, dune salle d'eau avec douche, vasque sur meuble et WC. Le chauffage est au gaz par un poele central ainsi que par une clim réversible. Les menuiseries sont en double vitrage à oscillo battant et le sol est recouvert d'un hautentique parquet en bois. L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond à 3.2m. Par la visite virtuelle ainsi que le plan diffusés avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce très bel appartement idéalement situé. A part le fait qu'il soit en très bon état, le gros ''plus'' de l'appartement est le bel extèrieur qui l'accompagne ce qui vous permettra de déjeuner, de vous aérer, en plein centre ville, sur un secteur très recherché. En plus des 2 celliers situés sur la terrasse, ene grande cave en sous-sol de 13m2 est aussi vendu avec l'appartement. Le bien dispose aussi de 2 accés, il peut également parfaitement convenir par son agencement à une profession libérale. Charges annuelles de copropriété 661EUR. Taxe foncière: 992EUR. DPE: C - C Pour le stationnement, si vous le souhaitez, vous pourrez louer le garage que loue actuellement le propriétaire dans un garage souterrain à proximité, ou bénéficier de l'abonnement résidentiel au prix de 150 Euros pour l'année. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien très rare sur le marché immobilier Nimois, il ne sera pas disponible très longtemps....

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de l'annonce : 15/09/2022
Référence : 2538
Type de bien : T3
Surface habitable : 70 m²
Nb pièce(s) : 3
Année de construction : 1880
Nb chambre(s) : 1
Energie : Gaz
Exposition : Est
Numéro de mandat de vente : 2538
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée
DPE : C / 127 kWh/m²/an
GES : C / 18 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
127 kWh/m2 .an
18* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

18 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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