PUECH DU TEIL Proche JEAN JAURES T2 48M2 - TERASSE

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Exclusivité

PUECH DU TEIL Proche JEAN JAURES T2 48M2 - TERASSE - JARDIN

30000 Nîmes

158 250,00 EUR

L'agence A COTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 48m2, idéalement situé dans le secteur du Puech du Teil, à deux pas des avenues Jean Jaurès et Georges Pompidou. Niché en rez-de-jardin d'une copropriété récente de 2014, cet appartement vous séduira par son calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif. La chambre, avec accès direct sur l'extérieur, offre un espace de vie confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Par le croquis avec les surfaces joints avec l'annonce ainsi que la visite virtuelle vous pourrez vous projeter dans ce bel appartement récent et très bien situé. Climatisation réversible. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un jardin tout en profitant des avantages de la ville. Possibilité de garage en sus (15.000 EUR) DPE A - A La taxe foncière du bien est de 1092 Euros dont 180 Euros de TOM. Les charges annuelles sont de 1388 Euros incluant l'entretien de la copropriété, eau froide, ascenseur...

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 250,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 19/08/2024

Référence : 2619

Visite virtuelle

Type de bien : T2

Surface habitable : 48 m²

Nb pièce(s) : 2

Année de construction : 2014

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5.5

Nb chambre(s) : 1

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 2619

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

DPE : A / 43 kWh/m²/an

GES : A / 1 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

43 kWh/m2 .an

1* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

1 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

240 €

390 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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