À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Proche Esplanade - Très bel appartement - Extèrieur - Garage

30000 Nîmes

372.000,00 EUR

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce très bel appartement de 105m2 situé dans un bel immeuble ancien, dans l'Écusson Nimois, à seulement 5mn à pieds des Arènes et des jardins de l'Esplanade. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'un spacieux salon avec cheminée décorative, d'une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards, dressing et salle de bains, d'une autre chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est organisé autour d'un puit de lumière et vous disposerez d'un agréable patio que vous pourrez aménager en salon d'extèrieur. L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2015, toutes les menuiseries son en double vitrage, le chauffage est électrique, le DPE est excellent C-148 A-4. Sa hauteur de plafond est à 3.5m avec de belles corniches et poutres sur tout l'appartement. Un grand cellier en RDC vous permettra de ranger les vélos et autres, et cerise sur le gateau sur ce secteur du centre ville, un grand garage/atelier de 30m2 vous permettra de garer un véhicule et de bricoler si vous le désirez, il dispose d'un WC et d'un lave main. Sous le garage une belle cave en pierres apparentes vous permettra de laisser vieillir vos bonnes bouteilles tant que vous le désirerez. La taxe foncière est de 1353 Euros et les charges sont d'environ 100 Euros par mois pour l'appartement et le garage, eau comprise. La copropriété est très calme, elle est composée seulement de 4 appartements. Si vous pensez que ce bien d'exception peut vous correspondre, n'hésitez pas à venir le découvrir...!!!! Visite virtuelle possible par notre site.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de l'annonce : 06/04/2021
Référence : 2436
Type de bien : T3
Surface : 105 m²
Nb pièces : 3
Type de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1800
Nb chambre : 2
Energie : électricité
DPE : C / 148 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg éq CO2/m²/an

GES

< 6
6 "à" 10
11 "à" 20
21 "à" 35
36 "à" 55
56 "à" 80
> 80
4

DPE

< 51
51 "à" 90
91 "à" 150
151 "à" 230
231 "à" 330
331 "à" 450
> 450
148

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