Maison de ville individuelle avec jardin

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Maison de ville individuelle avec jardin - 7 Collines

30000 Nîmes

314 000,00 EUR

Rare !!! Secteur 7 Collines - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville individuelle, très bien située, proche entrée autoroute et à seulement 20mn à pieds des Arènes et de la Gare. La maison a été construite année 1973, sur un terrain de 481m2, dans secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités. Le bien, d'une surface habitable de 123m3 est composé au RDC d'un appartement Type 2 et à l'étage d'un appartement Type 3. Les 2 appartements communiquent. Les pièces de vie sont ouvertes sur deux agréables vérandas. Possibilté d'utiliser la maison avec la même configuration ou de se créer une belle maison familiale. Par les croquis avec les surfaces de chaque étage ainsi quel la visite guidée 360o, diffusés avec l'annonce, vous pourrez vous projeter dans cette spacieuse maison de ville individuelle idéalement située. Travaux à prévoir mais possibilités très intéressantes. Un grand garage de 27m2 vous permettra de garer votre véhicule ainsi que vos vélos ou motos et de ranger vos outils. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Electrique. Terrain piscinable, forage, terrain de boules, possibilité potager...

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 950,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 11/09/2023

Référence : 2584

Visite virtuelle

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 123 m²

Nb pièce(s) : 6

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 2

Année de construction : 1973

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5

Nb chambre(s) : 4

Energie : électricité

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 481 m²

Exposition : Sud

Numéro de mandat : 2584

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Sans cuisine

DPE : D / 183 kWh/m²/an

GES : B / 6 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

183 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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