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À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Maison de ville individuelle avec jardin - 7 Collines

30000 Nîmes

325 000,00  EUR

Rare !!! Secteur 7 Collines - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette agréable maison de ville individuelle, très bien située, proche entrée autoroute et à seulement 20mn à pieds des Arènes et de la Gare. La maison a été construite année 1973, sur un terrain de 481m2, dans secteur résidentiel et calme, proche de toutes les commodités. Le bien, d'une surface habitable de 123m3 est composé au RDC d'un appartement Type 2 et à l'étage d'un appartement Type 3. Les 2 appartements communiquent. Les pièces de vie sont ouvertes sur deux agréables vérandas. Possibilté d'utiliser la maison avec la même configuration ou de se créer une belle maison familiale. Par les croquis avec les surfaces de chaque étage ainsi quel la visite guidée 360o, diffusés avec l'annonce, vous pourrez vous projeter dans cette spacieuse maison de ville individuelle idéalement située. Travaux à prévoir mais possibilités très intéressantes. Un grand garage de 27m2 vous permettra de garer votre véhicule ainsi que vos vélos ou motos et de ranger vos outils. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage Electrique. Terrain piscinable, forage, terrain de boules, possibilité potager...

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de l'annonce : 11/09/2023
Référence : 2584
Type de bien : Maison de ville
Surface habitable : 123 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 1973
Nb chambre(s) : 4
Energie : électricité
Nb stationnement : 5
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 481 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 2584
Type de chauffage : Individuel
Cuisine : Sans cuisine
DPE : D / 183 kWh/m²/an
GES : B / 6 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
183 kWh/m2 .an
6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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