À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

Maison de Village 330m2 utilisables - Cour - Garages

30730 Fons

231.000,00 EUR

Votre agence A Coté Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de village en R+1 d'environ 330m2 utilisables avec garages et cour, située dans le charmant village de Fons-Outre-Gardon, à seulement 20kms de Nimes. La partie actuellement habitable du bien, environ 110m2, est composée: au RDC: Un grand salon, une salle à manger, un coin cuisine. A l'étage: 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Également à l'étage, 2 greniers, de 72m2 et de 32m2, peuvent aussi être aménagés et annexés à la partie habitable. Aucun problème pour le stationnement, stockage ou rangement, 3 grands garages dont un de 72 m2 font partie de la propriété. Le bien dispose aussi d'une agréable cour intèrieure d'environ 80m2 sans vis à vis. Surface totale de la parcelle 292m2. Ce bien par son agencement et son volume offre de nombreuses possibilités. Prévoir travaux de rénovation et de réaménagement conséquent. La taxe foncière est de 1619 Euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 11.000,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 08/09/2022
Référence : 2537
Type de bien : Maison de village
Surface habitable : 110 m²
Nb pièce(s) : 6
Mode de chauffage : Radiateur
Année de construction : 1900
ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5
Nb chambre(s) : 3
Energie : Fuel
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Garage
Surface terrain : 292 m²
Exposition : Sud
Numéro de mandat de vente : 2537
Salle d'eau : 2
Cuisine : Sans cuisine
DPE : E / 299 kWh/m²/an
GES : D / 24 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
299 kWh/m2 .an
24* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

24 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2070 €

et

2860 €

par an

Date de l'estimation : 2022
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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