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À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

MAISON - 153M2 - 5 CHAMBRES - SECTEUR PUECH DU TEIL

30900 Nîmes

367 500,00  EUR

En exclusivité - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à la vente cette grande maison de ville d'environ 153m2 habitables avec jardin, située secteur Puech du Teil, à proximité du boulevard Jean-Jaurès. La maison est composée au Rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'une grande pièce à vivre ouverte sur le jardin, d'une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un grand cellier donnant accès au garage. A l'étage, un couloir desservant cinq chambres avec rangements dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Au RDC, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et de créer un chambre supplémentaire. Un jardin d'environ 400m2 et un grand garage viendront compléter ce bien. Climatisation réversible en rez-de-chaussée et gainable à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Par les plans ainsi que la visite virtuelle joints avec la diffusion de l'annonce vous pourrez vous projeter dans cette magnifique maison : https://tour.previsite.com/BCA396A0-FB23-A598-0AB5-BE669EA8F03C DPE C - A La taxe foncière du bien est de 1386 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de l'annonce : 01/03/2024
Référence : 2606
Type de bien : Maison
Surface habitable : 153 m²
Nb pièce(s) : 6
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1960
Nb chambre(s) : 5
Nb stationnement : 4
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 438 m²
Exposition : Sud-est
Numéro de mandat : 2606
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Américaine
DPE : C / 132 kWh/m²/an
GES : A / 4 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
132 kWh/m2 .an
4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

1264 €

et

1710 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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