Jean Jaurès - Grand T4 - Extérieur - 2 Stationnements

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Jean Jaurès - Grand T4 - Extérieur - 2 Stationnements - cave

30000 Nîmes

299 000,00 EUR

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement de 101m2 en très bon état, situé sur l'avenue Jean-Jaurès, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1996. L'appartement est composé d'un beau salon/séjour, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une visite en 3D ainsi qu'un plan, vous permettent de vous projeter dans ce bel appartement. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel au gaz. Le salon-séjour profite d'une climatisation réversible. La taxe foncière est de 1569 euros, et les charges courantes sont d'environ 100 Euros par mois incluant l'entretien de la copropriété et l'ascenseur. Aucun problème pour le stationnement, un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking aérien vous permettront de stationner 2 véhicules. Une cave, également en sous-sol, vous facilitera le rangement. N'hésitez pas a venir découvrir ce spacieux appartement qui dispose de multiples atouts, très rare actuellement sur le marché immobilier Nimois. Annonce complète à découvrir sur https://www.acoteimmo.com

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 13 994,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 30/09/2024

Référence : 2570

Visite virtuelle

Type de bien : T4

Surface habitable : 101 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1996

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 4.91

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Numéro de mandat : 2570

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Séparée

DPE : C / 96 kWh/m²/an

GES : C / 14 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

96 kWh/m2 .an

14* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

14 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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