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À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

Investisseur - Spécial Pissevin - T3 - 73m2 - Parking

30000 Nîmes

26 000,00  EUR

Spécial investisseur !!! Situé dans le quartier Pissevin à l'Ouest de Nimes, au 16ième étage de la résidence 'La GARRIGADO', galerie Richard Wagner, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce spacieux appartement type 3 de 73m2, composé:  d'une grande cuisine, d' un séjour/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine est ouverte sur un balcon et le séjour sur une petite terrasse. Par le croquis avec les surfaces publié avec l'annonce vous pourrez vous projeter dans ce spacieux appartement. Les charges de copropriété annuelles sont d'environ 2800 Euros, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'ascenseur, l'entertien de la copropriété, le gardien...Dont 2200 Euros de charges locatives récupérables La taxe foncière est de 1300 Euros dont 220 Euros de TOM récupérable. Les menuiseries sont en simple votrage, prévoir travaux de rénovation, voir photos. DPE: C - C Un emplacement de parking en sous-sol est aussi vendu avec l'appartement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 6 000,00  EUR TTC

Date de l'annonce : 25/01/2024
Référence : 2595
Type de bien : T3
Surface habitable : 72 m²
Nb pièce(s) : 3
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 1
Année de construction : 1971
ALUR - pourcentage honoraires TTC : 30
Nb chambre(s) : 2
Nb stationnement : 1
Type de stationnement : Extérieur
Exposition : Sud-est
Numéro de mandat de vente : 2595
Type de chauffage : Collectif
Cuisine : Séparée
DPE : C / 157 kWh/m²/an
GES : C / 17 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
157 kWh/m2 .an
17* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

17 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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