À Coté Immobilier
5 rue de la Cité Foulc
30000  Nîmes
N°TVA : 21502703473

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Exclusivité

Cité Foulc - Proche Arènes - Local T3 - Extèrieur - RDC

30000 Nîmes

178 000,00  EUR

Rare !!! Votre agence A Coté Immobilier à le privilège de vous proposer en exclusivité ce bel appartement Type 3 avec extèrieur situé en RDC d'un joli petit immeuble de la Cité Foulc à Nimes, à seulement quelques pas des Arènes. Cet appartement peut-être transformé en local professionnel, idéal profession libérale: Avocat, docteur, psychologue... Il est actuellement composé de 3 pièces en enfilade, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Par le dégagement à coté de la cuisine on accède à un bel extèrieur et à 2 cellier très utile pour le rangement. Par le croquis joint avec l'annonce vous découvrirez ses possibilités. Une cave de 13m2 en sous-sol est aussi vendu avec l'appartement. Le bien est en excellent état, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au gaz ainsi que par climatisation réversible. Le DPE est en C - C. Les charges annuelles de copropriété sont seulement de 661 Euros pour l'année et la taxe foncière est de 992 Euros. Emplacement de qualité !!!

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 8 007,00  EUR TTC

Date de l'annonce : 11/01/2023
Référence : 2538A
Type de bien : Locaux/Biens immobiliers
Surface habitable : 67 m²
Année de construction : 1900
ALUR - pourcentage honoraires TTC : 4.71
Numéro de mandat de vente : 2538A
DPE : C / 127 kWh/m²/an
GES : C / 18 kg éq CO2/m²/an
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
127 kWh/m2 .an
18* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

18 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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