Belle villa familiale T5 - Terrain dominant 1294 m2

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Belle villa familiale T5 - Terrain dominant 1294 m2

30730 Saint-Mamert-du-Gard

378 000,00 EUR

Exclusivité - Située à Saint-Mamert du Gard, charmant village avec tous les commerces de proximité, crèche, écoles, parc pour les enfants...A seulement 15mn de Nimes. Votre agence A Coté immobilier vous propose à l'achat cette belle villa familiale construite année 2007 sur un beau terrain dominant avec vue dégagée, d'une surface d'environ 1300m2. La villa, d'une surface habitable d'environ 140m2 est composée: RDC: Belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine ouverte - salon/séjour, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un WC, une buanderie et une pièce aménageable anciennement garage. A l'étage: 3 belles chambres, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Par les plans avec les surfaces ainsi que la visite guidée, publiés avec l'annonce, vous arriverez à vous projeter dans cette agréable villa qui par sa composition et son envirronement vous assurera une existence confortable et paisible. La maison est chauffé par une puissante chaudière au gaz à condensation, par le sol au RDC et par radiateur à l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1504 Euros. La villa est Exposée Sud/Est, vous profiterez du levé de soleil et d'une vue dégagée sur les collines voisines, son exposition dominante est très agréable. La grande surface du terrain vous offrira de nombreuses possibilités, piscine, jardinage, jeux pour les enfants...Pour les animaux vous disposerez déja d'un chenil et d'un poulailler... N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui vous propose un excellent rapport, surfaces/qualité/prix.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 18 000,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 23/04/2024

Référence : 2602

Visite virtuelle

Type de bien : Villa

Surface habitable : 140 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2007

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5

Nb chambre(s) : 4

Energie : Gaz

Nb stationnement : 1

Type de stationnement : Garage

Surface terrain : 1294 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 2602

Salle d'eau : 1

Cuisine : Sans cuisine

DPE : C / 117 kWh/m²/an

GES : C / 22 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

117 kWh/m2 .an

22* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

22 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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