BEAUVOISIN - VILLA - 4 CHAMBRES - 102M2

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BEAUVOISIN - VILLA - 4 CHAMBRES - 102M2 - GARAGE

30640 Beauvoisin

306 340,00 EUR

L'agence À Côté Immobilier à le plaisir de vous présentez cette charmante villa de plain-pied d'une superficie de 102m2 avec garage et jardin attenants au coeur d'un quartier résidentiel de Beauvoisin. Cette villa séduisante vous accueille avec une entrée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant le salon, le séjour et la cuisine, offrant un cadre convivial et fonctionnel. L'espace de vie donne également accès directement au garage, ce qui facilite le quotidien. Un dégagement mène à un WC indépendant, une salle de bain et quatre chambres spacieuses. L'une des chambres, équipée de son propre WC et disposant d'un accès extérieur, se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace indépendant. La maison est équipée de volets roulants solaires et électriques, offrant à la fois confort moderne et efficacité énergétique. Une climatisation réversible garantit une température agréable tout au long de l'année. Enfin, une cheminée chaleureuse, située dans la pièce de vie, apporte charme et convivialité à cet espace. Côté jardin, nous y retrouvons un espace arboré idéale et ensoleillé idéale pour des moments en famille ou entre amis ! Beauvoisin charmant village typique du sud de la France, vous profiterez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité, authenticité et proximité avec les commodités, tout en étant à quelques minutes des principaux axes et points d'intérêt de la région. La visite guidée disponibles avec l'annonce vous permettront de mieux découvrir cette villa pratique et fonctionnelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 17 340,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 14/01/2025

Référence : 2651

Visite virtuelle

Type de bien : Villa

Surface habitable : 102 m²

Nb pièce(s) : 5

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 2009

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 6

Nb chambre(s) : 4

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 416 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 2651

Type de chauffage : Individuel

Cuisine : Américaine

DPE : C / 137 kWh/m²/an

GES : A / 4 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

137 kWh/m2 .an

4* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

851 €

1151 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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