Beausoleil - Maison de ville - Jardin

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Beausoleil - Maison de ville - Jardin - Garage

30000 Nîmes

269 500,00 EUR

Secteur Beausoleil, proche du lycée Dalzon, à 15mn à pieds des Arènes et 10mn de la Gare, votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette maison de ville cossue d'environ 112m2 habitable construite dans les années 1950 sur une parcelle de terrain de 225m2. La maison mitoyenne des 2 cotés est composée: au RDC: D'un beau hall d'entrée, d'une grande chambre avec salle d'eau et WC de 24 m2 et d'un grand garage de 38m2. A l'étage: Un salon/séjour ouvert par un balcon donnant sur le jardin, une cuisine séparée, deux grandes chambres dont une de 14m2 avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le chauffage est central gaz par radiateur. Le salon/séjour et la chambre coté Ouest sont climatisés. L'agréable jardin exposé Sud / Ouest permettra à vos enfants de profiter de l'extèrieur du bien en toute sécurité, de jardiner, il est même piscinable. La taxe foncière est de 1388 Euros. Après quelques travaux de remis au gout du jour, cette agréable maison de ville vous permettra de profiter de toutes les commodités du à son emplacement.

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 14 510,00 EUR TTC

Date de l'annonce : 23/01/2025

Référence : 2652

Visite virtuelle

Type de bien : Maison de ville

Surface habitable : 112 m²

Nb pièce(s) : 4

Mode de chauffage : Radiateur

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1950

ALUR - pourcentage honoraires TTC : 5.69

Nb chambre(s) : 3

Energie : Gaz

Nb stationnement : 2

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 225 m²

Exposition : Est-ouest

Numéro de mandat : 2652

Salle d'eau : 1

Cuisine : Séparée

DPE : E / 293 kWh/m²/an

GES : E / 51 kg éq CO2/m²/an

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

293 kWh/m2 .an

51* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

51 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

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