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Appartement 4 pièces 93.00m2 - NIMES 30000

229 900 €
Honoraires à charge du vendeur
Votre agence A coté immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement type 4 en Duplex de 93m2 loi Carrez avec environ 145m2 de surface utile + un garage, idéalement situé, au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2007 sur l'excellent secteur du triangle Préfecture - Arènes- Montcalm. à proximité des musées, des commerces, proche des meilleures écoles, et à 5mn à pieds de la gare. Il est composé au RDC d'un grande pièce à vivre de 40m2 entièrement ouverte sur une belle terrasse de 15m exposée Est/Sud avec vue dominante et d'un WC avec lave mains. L'étage est composé de 3 chambres de 17, 12 et 9.5m2, deux des chambres sont acolées à de spacieuses combles aménageables en dressing et bénéficie de placards, d'une spacieuse salle de bains, d'une salle d'eau et d'un 2ième WC. L'appartement est chauffé et raffraichit par une climatisation réversible et dispose également de convecteur électrique. Les menuiseries sont bien sur en double vitrage avec volets roulants. Le DPE est excellent car l'appartement de construction récente est très bien isolé. L'immeuble etant récent aucun gros travaux est à venir prochainement. Les charges annuelles de copropriété sont de 1788 Euros incluant l'eau + l'entretien de la copropriété et le garage. La taxe foncière est de 1559 Euros. Aucun problème pour le stationnement, très prisé sur ce secteur, un GARAGE très accessible situé au sous-sol de la copropriété vous permettra de stationner votre véhicule. Visite virtuelle possible par notre site.
Ascenseur - Garage/parking
Date de l'annonce : 23/02/2021

A Côté Immobilier 5 Rue de la Cité Foulc 30000 NÎMES 04 22 67 45 28

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Référence : 2429
Surface habitable : 93.00 m2
Val. énergétique : 96
Provision pour charges : 149 €
Orientation : SE
Cuisine : américaine
Année de construction : 2006
Prix : 229 900 €
Honoraires à charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Bilan énergétique
Classe énergie : C (96)
Classe énergie C
Valeur GES : 2
Classe énergie A

Chauffage & énergie :
Type de chauffage : Individuel
Electrique
N° Lot présenté : NC
Nombre de lots : 112
Charges prévisionnelles : 1788.0/an
Procédure en cours : Non
Mesure en cours : NC
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